La competencia del notario en la prescripción adquisitiva notarial y los efectos generados por su oposición procedimental

Abstract

Este trabajo analiza la competencia del notario en el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio administrativa, enfocándose en el impacto de la oposición de terceros. En el Perú, la prescripción notarial permite a los ciudadanos adquirir dominio sobre inmuebles de forma ágil y no contenciosa, siempre y cuando se cumplan los requisitos legales. No obstante, la oposición durante este trámite limita la actuación del notario, que debe concluir el procedimiento y remitir al solicitante a la vía judicial o arbitral para resolver el conflicto, conforme a la Ley N.º 27333, norma que prevalece sobre la Ley N.º 26662 por ser más específica y reciente. Además, se determina que el desistimiento a la oposición no es procedente, pues la oposición finaliza definitivamente el trámite notarial. Este mecanismo busca preservar la naturaleza no contenciosa del procedimiento, garantizando que las controversias sean dirimidas con las garantías procesales que ofrece el sistema judicial. El estudio aporta claridad sobre la aplicación normativa y sus consecuencias en la inscripción registral, contribuyendo a fortalecer la seguridad jurídica en el ámbito inmobiliario.