Castro de tipo expeditivo para poblaciones pequeñas

Abstract

La investigación tiene como objetivo proponer un método expeditivo de formación catastral aplicable a poblaciones pequeñas en zonas urbanas, como instrumento de apoyo para la planificación y el ordenamiento territorial. El estudio presenta la experiencia desarrollada en el distrito de San Pedro de Mala, a partir de la elaboración y actualización de planos de variables urbanas, entre ellas la topografía, los usos del suelo, las vías, la servidumbre, la tipificación de las viviendas y las zonas físicas. Asimismo, aborda la metodología de avalúo de las construcciones mediante muestreo de proporciones para determinar el número de predios por investigar, considerando la estratificación socioeconómica. Se describe también el reconocimiento y la calificación de las edificaciones según sus características físicas, como estructura, muros, techos, estado de conservación y acabados, incluyendo las destinadas a usos industriales y talleres. Finalmente, se presenta la aplicación del método propuesto en el distrito de San Pedro de Mala y el análisis de sus resultados, con el propósito de evaluar su utilidad como alternativa catastral para poblaciones pequeñas que requieren instrumentos básicos de planificación urbana.